8(926)340-06-69
Применение СРО
Можно ли зарабатывать на субподрядах без своего СРО — и чем это опасно
Частая ситуация и разбор рисков со всех сторон
Работа под чужим СРО
Строительный рынок жесткий, особенно для новичков.
Многие компании, только становясь на ноги, с интересом смотрят на тендеры по 44-ФЗ и 223-ФЗ: там хорошие бюджеты, понятные правила и возможность быстро вырасти.
Но почти сразу появляется первое препятствие — требование о наличии допуска СРО.
И вот здесь начинаются поиски схем «обхода».
Чаще всего они выглядят так:
— Ищется компания, у которой есть СРО.
— От её имени подается заявка на тендер.
— Она торгуется, выигрывает, заключает контракт.
— А фактические работы выполняет другая компания — та, у которой СРО нет.
Схема на рынке стара как мир, и, что уж скрывать, многие действительно через неё прошли. Она даёт быстрому старту шанс: первые деньги, первые объекты, первые реальные компетенции.
Но проблема в том, что эта схема — не трамплин, а русская рулетка.
И опасна она не только для компании без СРО, но и для той, что «даёт свое СРО в аренду».
Давайте разберём ключевые риски по-человечески, без страха и морализаторства — только факты.
Многие компании, только становясь на ноги, с интересом смотрят на тендеры по 44-ФЗ и 223-ФЗ: там хорошие бюджеты, понятные правила и возможность быстро вырасти.
Но почти сразу появляется первое препятствие — требование о наличии допуска СРО.
И вот здесь начинаются поиски схем «обхода».
Чаще всего они выглядят так:
— Ищется компания, у которой есть СРО.
— От её имени подается заявка на тендер.
— Она торгуется, выигрывает, заключает контракт.
— А фактические работы выполняет другая компания — та, у которой СРО нет.
Схема на рынке стара как мир, и, что уж скрывать, многие действительно через неё прошли. Она даёт быстрому старту шанс: первые деньги, первые объекты, первые реальные компетенции.
Но проблема в том, что эта схема — не трамплин, а русская рулетка.
И опасна она не только для компании без СРО, но и для той, что «даёт свое СРО в аренду».
Давайте разберём ключевые риски по-человечески, без страха и морализаторства — только факты.
1. Самый простой, но самый болезненный: деньги могут не перевести
Это риск, о котором вспоминают в последнюю очередь, но который случается чаще всего.
Если она скажет:
«Спасибо, вы всё сделали, но обязательств перед вами нет» —
вы остаетесь ни с чем.
Юридически вы — никто в этой сделке.
Это неприятно, но это реальность.
- Вы выполнили работы.
- Вы закрыли объект.
- Вы отдали акты.
- Готовы получить деньги.
Если она скажет:
«Спасибо, вы всё сделали, но обязательств перед вами нет» —
вы остаетесь ни с чем.
Юридически вы — никто в этой сделке.
Это неприятно, но это реальность.
2. Вы НЕ получаете опыт, который нужен для участия в тендерах
Да, у вас появится практический опыт:
Опыт, который учитывается по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это опыт исполнения контрактов, подтвержденный документально именно на вашу компанию.
А в схеме субподряда без СРО он записывается на компанию-партнера.
На бумаги попадает её ИНН, её СРО, её репутация.
То есть для тендеров вы остаетесь «нулевыми».
- вы будете знать, как залить фундамент,
- как везти бетон,
- как организовать объект.
Опыт, который учитывается по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это опыт исполнения контрактов, подтвержденный документально именно на вашу компанию.
А в схеме субподряда без СРО он записывается на компанию-партнера.
На бумаги попадает её ИНН, её СРО, её репутация.
То есть для тендеров вы остаетесь «нулевыми».
3. Компания с СРО рискует деньгами гораздо больше, чем кажется
Вы можете хорошо работать, ответственно относиться к объекту. Но риск есть всегда.
Если вы по какой-то причине не выполните обязательства —
вся ответственность остаётся на компании, которая подписала контракт.
Это значит:
Поэтому работать так можно только при железном доверии.
Но в бизнесе доверие обычно заканчивается там, где начинаются миллионные суммы.
Если вы по какой-то причине не выполните обязательства —
вся ответственность остаётся на компании, которая подписала контракт.
Это значит:
- заказчик потребует вернуть аванс именно с неё;
- все штрафы и пени — её забота;
- репутационные риски — тоже её.
Поэтому работать так можно только при железном доверии.
Но в бизнесе доверие обычно заканчивается там, где начинаются миллионные суммы.
4. СРО друга НЕ защищает вас, если нет своего допуска
Это частая ошибка.
Многие думают:
«Раз мы работаем под СРО друга — значит его страховка и компенсационный фонд нас покрывают».
Нет.
Не покрывают.
Компенсационный фонд СРО защищает только того, у кого есть допуск и кто заключил контракт.
Если вы выполнили работы с дефектами — платить будете вы.
Из своего кармана.
СРО партнера тут не причём.
Многие думают:
«Раз мы работаем под СРО друга — значит его страховка и компенсационный фонд нас покрывают».
Нет.
Не покрывают.
Компенсационный фонд СРО защищает только того, у кого есть допуск и кто заключил контракт.
Если вы выполнили работы с дефектами — платить будете вы.
Из своего кармана.
СРО партнера тут не причём.
5. Если схему раскроют — обе компании могут попасть в РНП
РНП — реестр недобросовестных поставщиков.
Попасть туда легко:
3 года блокировки на участие в тендерах.
И в него могут внести обе компании, потому что фактически была подмена исполнителя.
Попасть туда легко:
- один неверно подписанный акт
- одно письмо,
- одна жалоба.
3 года блокировки на участие в тендерах.
И в него могут внести обе компании, потому что фактически была подмена исполнителя.
6. Постоянный страх «быть пойманным» выматывает сильнее, чем кажется
Первое время кажется:
«Ну подумаешь, мелочь, прокатит».
Но через несколько объектов начинается психологическое давление:
Это превращается в жизнь «на тормозах».
И в какой-то момент вы понимаете: сил работать так больше нет.
«Ну подумаешь, мелочь, прокатит».
Но через несколько объектов начинается психологическое давление:
- нельзя ошибиться в документах,
- нельзя светиться,
- нельзя выходить на объект от имени своей компании,
- нельзя общаться с заказчиком напрямую.
Это превращается в жизнь «на тормозах».
И в какой-то момент вы понимаете: сил работать так больше нет.
Так можно работать, но долго так не живут
Схемы субподряда без своего СРО действительно помогают заработать первые деньги.
Но они не дают главного:
Но они не дают главного:
- вашей компании — официальный опыт,
- вам — независимость,
- вашему бизнесу — развитие,
- вашему бренду — репутацию.
И вот главный вывод
Я не хочу вас напугать ни одним из этих пунктов.
Я хочу, чтобы вы увидели: СРО — это не расход.
Это ваш личный пропуск в мир честных и крупных контрактов.
С допуском СРО вы:
— самостоятельно участвуете в тендерах;
— получаете собственный опыт;
— официально закрепляете репутацию;
— не боитесь проверок;
— работаете открыто;
— спите спокойно.
Это фундамент нормального строительного бизнеса.
А фундамент — как мы знаем — должен быть крепким.
Я хочу, чтобы вы увидели: СРО — это не расход.
Это ваш личный пропуск в мир честных и крупных контрактов.
С допуском СРО вы:
— самостоятельно участвуете в тендерах;
— получаете собственный опыт;
— официально закрепляете репутацию;
— не боитесь проверок;
— работаете открыто;
— спите спокойно.
Это фундамент нормального строительного бизнеса.
А фундамент — как мы знаем — должен быть крепким.
Сколько стоит вступить в СРО субподрядчику?
Сразу 55 000 рублей
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Сразу 110 000 рублей
Каждый месяц по 10 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 10 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Сразу 55 000 рублей
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Популярные вопросы о работе под чужим СРО
Да, можно — но только если цель: «срубить один раз и исчезнуть»
Формально закон не запрещает подрядчику взять вас под своё СРО. Но такой формат подходит только для разовых заработков. Без собственного СРО вы не строите репутацию, не копите портфель, не участвуете в нормальных тендерах — вы просто «разовая рабочая сила».
Формально закон не запрещает подрядчику взять вас под своё СРО. Но такой формат подходит только для разовых заработков. Без собственного СРО вы не строите репутацию, не копите портфель, не участвуете в нормальных тендерах — вы просто «разовая рабочая сила».
Вы не растёте как подрядчик
Вы не можете показать опыт. Не можете подтвердить выполненные работы. В тендеры вас не пустят. И каждый новый заказ — заново доказывать, что вы «не подведёте».
То есть можно заработать, но нельзя развиваться. Это тупиковая модель.
Вы не можете показать опыт. Не можете подтвердить выполненные работы. В тендеры вас не пустят. И каждый новый заказ — заново доказывать, что вы «не подведёте».
То есть можно заработать, но нельзя развиваться. Это тупиковая модель.
Вариантов немного, и все неприятные:
- отстранение от объекта,
- расторжение договора,
- риск попасть в РНП,
- перенос всей ответственности на генподрядчика, который потом взыщет убытки с вас.
Да. Но это только временный пропуск.
Сегодня он согласен, завтра у него аудит или проверка — и вас просто убирают с объекта. Генподрядчик рискует своей репутацией и допусками, поэтому никого не держит без крайней необходимости.
Сегодня он согласен, завтра у него аудит или проверка — и вас просто убирают с объекта. Генподрядчик рискует своей репутацией и допусками, поэтому никого не держит без крайней необходимости.
Физлицо может выполнять бытовые работы.
Проектирование, изыскания, строительство объектов капитального строительства — только через ИП/юрлицо и только с СРО. Всё остальное — нарушения, которые всплывают при первой проверке.
Проектирование, изыскания, строительство объектов капитального строительства — только через ИП/юрлицо и только с СРО. Всё остальное — нарушения, которые всплывают при первой проверке.
Контракт просто не заключат. Если попытаться скрыть отсутствие допуска, организацию могут внести в РНП (реестр недобросовестных поставщиков), что закроет путь к госзаказам минимум на 2 года.
Потому что вы не можете официально подтвердить квалификацию и ответственность.
Если случается дефект или задержка — генподрядчик снимает с себя ответственность и перекладывает её на вас. А если подрядчик — крупная компания или госконтракт — решение о РНП принимается автоматически.
Если случается дефект или задержка — генподрядчик снимает с себя ответственность и перекладывает её на вас. А если подрядчик — крупная компания или госконтракт — решение о РНП принимается автоматически.
Миф о «миллионных взносах» давно умер.
Сейчас:
Сейчас:
- СРО изыскателей — от 53 000 ₽,
- СРО проектировщиков — от 55 000 ₽,
- СРО строителей — от 110 000 ₽.
Да, потому что именно с собственным СРО начинается рост:
- появляется возможность брать нормальные контракты,
- появляется портфель опыта,
- исчезают риски проверок и «вылетов» с объектов,
- любой новый заказчик воспринимает вас как надёжного подрядчика, а не «одноразового исполнителя».
Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Кто я такой?
Привет.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
-
Опыт
Мой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.01 -
Компетенции исполнителя услуг
Принимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.02 -
Ответственность
Предел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.03 -
Отзывы
Все отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.04 -
Постоянная обратная связь
Сотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.05
Финансовые гарантии
Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).
-
Без навязанных услуг.
Все оказываемые услуги прописаны в Договоре. -
Честная оплата без скрытых платежей
Оплата Договора – безналичный расчёт.
Никаких переводов на карту или доплат. -
Прозрачная бухгалтерия
Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов