Левон Саакянц. Эксперт в области СРО.

8(926)340-06-69

srolevon@mail.ru

Расчёт стоимости СРО
Бесплатная консультация
Telegram
 Phone
 WhatsApp

Как выбрать СРО?

На чем основывать выбор СРО при вступлении и какие моменты стоит учесть при выборе СРО?

Как выбрать СРО
Как выбрать СРО
Выбор СРО — одна из главных задач для компаний, работающих в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях.

Несмотря на то, что все СРО юридически работают по единым правилам, отличия у них всё-таки есть.

Ниже — подробная инструкция, как правильно выбрать СРО, на какие моменты обратить внимание и какие «преимущества» на деле не имеют значения.

Все СРО работают по единым правилам:

что говорит ГрК РФ
С 2017 года система СРО была полностью стандартизирована. Это означает, что правила членства, требования к компаниям, взносы в компенсационные фонды и обязательные документы регулируются Градостроительным кодексом РФ.

Ключевые нормы:
  • Ст. 55.6 ГрК РФ — обязательные требования к членам СРО
  • Ст. 55.8 ГрК РФ — право членов СРО выполнять работы
  • Ст. 55.13 ГрК РФ — плановые проверки СРО
  • Ст. 55.16 ГрК РФ — компенсационные фонды и порядок их формирования.
  • Ст. 55.17 ГрК РФ — ведение реестров членов СРО
Важно:
Сегодня выписку из реестра СРО (главный документ для компаний) фактически формируют НОСТРОЙ (строительство) и НОПРИЗ (проектирование и изыскания), а не конкретная СРО.

Это закреплено в п. 3 ст. 55.17 ГрК РФ — реестр ведут национальные объединения.
Следовательно, с точки зрения закона все СРО — одинаковы: работают по единым правилам, под надзором одного регулятора.

Миф о «разных правах» СРО:

почему они одинаковы
Все СРО:
  • состоят в НОСТРОЙ или НОПРИЗ;
  • имеют застрахованный компенсационный фонд;
  • обеспечивают гарантию перевода членов в другую СРО при исключении или ликвидации (ст. 55.7 ГрК РФ);
  • выдают одинаковую выписку из реестра.

Юридической разницы между СРО нет — различия только в внутренних правилах и членских взносах.

Ограничение по региону:

важно только для СРО по строительству
Согласно п. 3 ст. 55.6 ГрК РФ, строительные организации обязаны вступать в СРО по месту своей государственной регистрации.

Для проектировщиков и изыскателей таких ограничений нет — это прямо подтверждает отсутствие требования в соответствующих статьях (ст. 48–49 и ст. 47.2 ГрК РФ).
Итого:
  • Стройка → выбирать можно только среди СРО своего региона.
  • Проектирование и Инженерные изыскания → регион не имеет значения.

Если СРО юридически одинаковы, как выбрать лучшую?

Здесь важны практические отличия:
  • членские взносы,
  • правила СРО,
  • формат проверок и отношение к членам.

Взносы в СРО:

на что реально смотреть

Обязательные (установлены ГрК РФ)

  • компенсационный фонд возмещения вреда — ст. 55.8 ГрК РФ;
  • компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств — п.3 ст. 55.8 ГрК РФ;
  • целевые взносы, если они предусмотрены законом (например, для целей участия в национальных объединениях).
Эти суммы везде одинаковые — СРО не имеют права их менять.

Установленные самой СРО:

  • вступительный взнос (разово);
  • членские взносы (ежемесячно/ежеквартально/ежегодно).

Самое важное при выборе СРО:

Членские взносы.
Именно они формируют ваши постоянные расходы, пока вы состоите в СРО.
При прочих равных всегда выбирайте СРО с минимальными членскими взносами.
Рассчитайте стоимость допуска СРО сейчас

Проверки СРО:

где скрываются дополнительные расходы
Плановые проверки обязательны для всех (ст. 55.13 ГрК РФ).
Сама проверка бесплатна — СРО не может брать плату просто «за факт проверки».

Но расходы могут возникнуть из-за требований СРО:
  • к учебным центрам, где обучались специалисты НРС;
  • к страховым компаниям;
  • к центрам сертификации ISO;
  • к формату документов.
Некоторые СРО ограничивают выбор подрядчиков: например, требуют обучение только в «своих» центрах.
Это не запрещено, но значительно увеличивает расходы.

Как избежать проблем:

Перед вступлением обязательно изучите:
  • положение о членстве,
  • положение о проверках,
  • правила подтверждения квалификации специалистов.
Эти документы в обязательном порядке размещаются на сайте каждой СРО (ст. 55.5 ГрК РФ).
Откажитесь от СРО, которая навязывает конкретных подрядчиков или вводит дополнительные платные барьеры.

Отношение СРО к членам:

как проверить заранее
Самый простой и эффективный способ — позвонить нескольким действующим членам СРО (их контакты есть в реестре на сайте СРО или на сайте НОСТРОЙ/НОПРИЗ).

Спросите:
  • как СРО относится к просрочкам взносов;
  • поднимали ли членские взносы;
  • сколько они платят сейчас и сколько платили в первый год;
  • насколько сложно пройти проверку, если все документы в порядке;
  • требуют ли «дополнительных» расходов.
Ответы быстро покажут реальную картину.
Если вам говорят: «проверку без оплаты пройти невозможно», — обходите такую СРО стороной.

Когда можно не заморачиваться с выбором СРО

Если вы вступаете в СРО ради одного тендера или разовой задачи, то:
  • выбирайте СРО строго по стоимости входа;
  • не тратьте время на сравнение правил проверок — это вам не пригодится;
  • считайте только экономику задачи.

Инструкция по выбору СРО:

на что обратить внимание в первую очередь

  • Определите региональность

    строительство — обязательно по региону

  • Сверьте СРО в реестре НОСТРОЙ/НОПРИЗ

    убедитесь, что организация действующая.

  • Сравните членские взносы

    это главный параметр

  • Изучите правила СРО:

    нет ли навязанных подрядчиков

  • Узнайте отзывы действующих членов

  • Если цель разовая — выбирайте по цене.

Связаться со мной Вступить в СРО
Статья была Вам полезна?

Популярные вопросы и ответы о выборе СРО

Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.

Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.

Написать мне в WhatsApp
Кто я такой?
Привет.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Левон Саакянц. Эксперт в области лицензирования и разрешительной документации.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
  • Опыт
    Мой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.
    01
  • Компетенции исполнителя услуг
    Принимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.
    02
  • Ответственность
    Предел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
    В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.
    03
  • Отзывы
    Все отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
    И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.
    04
  • Постоянная обратная связь
    Сотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
    А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.
    05

Финансовые гарантии

Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).

  • Без навязанных услуг.

    Все оказываемые услуги прописаны в Договоре.

  • Честная оплата без скрытых платежей

    Оплата Договора – безналичный расчёт.
    Никаких переводов на карту или доплат.

  • Прозрачная бухгалтерия

    Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
Связаться со мной Вступить в СРО