Левон Саакянц. Эксперт в области СРО.

8(926)340-06-69

srolevon@mail.ru

Расчёт стоимости СРО
Бесплатная консультация
Telegram
 Phone
 WhatsApp
Допуски СРО

СРО для благоустройства территории:

нужно ли вступать в СРО ландшафтного дизайна и озеленения?
СРО благоустройство
СРО для озеленения территории


Ландшафтный дизайн, озеленение и благоустройство — одни из самых «размытых» видов деятельности с точки зрения требований к СРО.

Часто заказчики и подрядчики путаются: в одном случае допуск обязателен, в другом — нет, хотя визуально работы могут выглядеть одинаково.

В этой статье я разберу все тонкости и объясню простым и практичным языком, когда СРО действительно нужно, а когда — нет.

Ключевой принцип: не вид работ, а их содержание

Главная мысль, которую нужно понять:

👉 СРО требуется не “для благоустройства вообще”, а только если работы связаны с объектами капитального строительства или линейными объектами.

Именно это следует из норм:
  • ст. 48 ГрК РФ — о проектной документации
  • ст. 52 ГрК РФ — о строительстве объектов капитального строительства
  • ст. 1 ГрК РФ — определения объектов капитального строительства и линейных объектов

Что считается объектом капитального строительства

Согласно ст. 1 ГрК РФ, к ним относятся:
  • здания и сооружения
  • объекты незавершённого строительства
  • линейные объекты (дороги, сети, трубопроводы и т.д.)

❗ Не относятся к ОКС:
  • временные конструкции
  • малые архитектурные формы (в большинстве случаев)
  • элементы благоустройства без капитального фундамента

Когда нужно СРО для ландшафтного дизайна

1️⃣ Если есть проектирование объектов капитального строительства

Согласно ч.1 ст. 48 ГрК РФ:
...проектирование требуется при строительстве или реконструкции объектов капитального строительства

👉 Значит:
  • если вы проектируете парковую инфраструктуру с капитальными объектами — нужно СРО на проектирование
  • если проект только про посадки и дорожки без капитальных конструкций — СРО не нужно

2️⃣ Если выполняются строительные работы

Согласно ст. 52 ГрК РФ → СРО на строительство требуется, если:
  • возводятся капитальные объекты
  • выполняется реконструкция
  • ведётся капитальный ремонт

👉 Примеры:
  • строительство подпорных стен
  • устройство капитальных дорожных оснований
  • прокладка инженерных сетей
  • строительство мостиков, лестниц с фундаментом

❌Когда СРО НЕ требуется

Если работы:
  • не связаны с капитальным строительством
  • не требуют проектной документации по ГрК РФ
👉 Тогда СРО не нужно.

Сводная таблица: нужно ли СРО для благоустройства

Важный нюанс: проектная документация

👉 Закон прямо говорит:
  • Проектная документация нужна только для объектов капитального строительства
  • Не для всего благоустройства целиком
➡️ Это следует из:
  • ст. 48 ГрК РФ
  • Постановления Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008 г.

Примеры из практики

Пример 1 — СРО НЕ нужно

Компания выполняет:
  • озеленение двора
  • укладку газона
  • установку скамеек
❗ Это обычное благоустройство

👉 СРО не требуется

Пример 2 — СРО НУЖНО

Компания выполняет:
  • устройство подпорной стены
  • прокладку ливневой канализации
  • асфальтирование с основанием
❗Это уже строительство

👉 Нужно СРО на строительство

Пример 3 — спорная ситуация

Проект парка включает:
  • дорожки
  • освещение
  • дренаж
  • малые архитектурные формы
❗ Если есть:
  • инженерные сети
  • капитальные конструкции
👉 Потребуется СРО (проектирование и/или строительство)

Плюсы вступления в СРО

➕ Доступ к крупным контрактам
➕ Возможность работать с госзаказом
➕ Повышение доверия клиентов
➕ Законная работа с капитальными объектами

Минусы СРО

➖ Вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд
➖ Регулярные платежи
➖ Требования к специалистам (НРС)
➖ Проверки со стороны СРО

Частые ошибки

❌ «Любое благоустройство требует СРО» — нет
❌ «Если объект — парк, значит СРО обязательно» — не всегда
❌ «Дизайн-проект = проектная документация» — нет

Итог: нужно ли СРО для благоустройства и ландшафтного дизайна

👉 Ответ зависит только от одного:
Есть ли в ваших работах объекты капитального строительства или линейные объекты?

❌ Нет → СРО не нужно
✅ Да → СРО обязательно

Короткий чек-лист о необходимости СРО для озеленения

❗️ Ответьте на 3 вопроса:
  1. Есть ли строительство или реконструкция?
  2. Есть ли инженерные сети?
  3. Требуется ли проектная документация по ст. 48 ГрК РФ?

👉 Если хотя бы один ответ «да» — СРО потребуется

Вывод для бизнеса

➡️ Ландшафтный дизайн и благоустройство территории сами по себе не требуют СРО.

Но как только они «перерастают» в строительство — требования закона меняются.

Поэтому перед началом работ важно:
  • чётко определить состав работ;
  • отделить дизайн от проектирования;
  • при необходимости заранее оформить допуск СРО.
Связаться со мной Вступить в СРО
Статья была Вам полезна?

Популярные вопросы и ответы о допуске СРО для благоустройства территории

Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.

Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.

Написать мне в Telegram
Кто я такой?
Левон Саакянц. Эксперт в области лицензирования и разрешительной документации.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.


Привет.

Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.

Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.

Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.

С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
  • Опыт
    Мой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.
    01
  • Компетенции исполнителя услуг
    Принимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.
    02
  • Ответственность
    Предел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
    В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.
    03
  • Отзывы
    Все отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
    И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.
    04
  • Постоянная обратная связь
    Сотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
    А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.
    05

Финансовые гарантии

Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).

  • Без навязанных услуг.

    Все оказываемые услуги прописаны в Договоре.

  • Честная оплата без скрытых платежей

    Оплата Договора – безналичный расчёт.
    Никаких переводов на карту или доплат.

  • Прозрачная бухгалтерия

    Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
Оставить заявку