8(926)340-06-69
Применение СРО
Как участвовать в тендерах на строительство
Юридические и технические аспекты участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Как участвовать в тендерах
Тендеры на строительство — это один из самых стабильных источников заказов в отрасли.
А государственные тендеры — это возможность для строительных компаний стабильно получать крупные заказы.
Чтобы принять участие в торгах, нужно понимать, где искать тендеры, какие документы нужны и какие требования предъявляют заказчики.
Для подачи заявки в госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ, компания должна иметь допуск СРО на строительные работы, аккредитацию на ЭТП и корректный пакет документов.
В этой статье я разбираю, как участвовать в тендерах по строительству, какие требования предъявляют заказчики и почему без СРО заявку не примут.
А государственные тендеры — это возможность для строительных компаний стабильно получать крупные заказы.
Чтобы принять участие в торгах, нужно понимать, где искать тендеры, какие документы нужны и какие требования предъявляют заказчики.
Для подачи заявки в госзакупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ, компания должна иметь допуск СРО на строительные работы, аккредитацию на ЭТП и корректный пакет документов.
В этой статье я разбираю, как участвовать в тендерах по строительству, какие требования предъявляют заказчики и почему без СРО заявку не примут.
Что такое строительные тендеры
Тендер (или закупка) — это конкурс, где заказчик выбирает исполнителя строительных работ.
Тендеры делятся на:
Тендеры делятся на:
- Государственные (по 44-ФЗ и 223-ФЗ) — закупки для органов власти, госкорпораций, муниципалитетов;
- Коммерческие — закупки для частных компаний и девелоперов.
Где искать тендеры на строительство
Основные площадки для поиска:
- zakupki.gov.ru — официальный портал госзакупок;
- roseltorg.ru;
- sberbank-ast.ru;
- etp-ets.ru;
- tenderplan.ru — агрегатор для коммерческих и госзакупок.
Что нужно для участия в строительных тендерах
Юридическая подготовка
-
Регистрация на электронной торговой площадке (ЭТП)
Для этого потребуется электронная подпись (ЭЦП) и аккредитация на выбранной ЭТП -
Соответствие требованиям заказчика
Компания должна быть зарегистрирована в ЕГРЮЛ, иметь ОКВЭДы, соответствующие виду работ. -
Наличие допуска СРО
Для участия в тендерах на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов (особенно по 44-ФЗ и 223-ФЗ) требуется членство в СРО строителей.
Без допуска к таким работам заявку не допустят к участию или контракт признают недействительным. -
Финансовая устойчивость
Проверяется наличие оборотов, отсутствие задолженностей, подтверждение уставного капитала. -
Опыт и репутация
В некоторых тендерах нужно предоставить подтверждение аналогичных работ.
Техническая подготовка
-
Наличие ЭЦП
ЭЦП и настройка рабочего места для работы на ЭТП необходимы для начала работы с тендерными площадками. Получить ЭЦП можно в удостоверяющих центрах, банках или налоговой. -
Сканированные копии всех документов
Держите наготове заверенные копии всех уставных документов, лицензий и выписок из реестра СРО. -
Понимание регламента подачи заявки и сроков
В большинстве своём принцип участия в тендерах везде одинаков. Об основных этапах расскажу ниже.
Как проходит участие в тендере
Найдите подходящий тендер.
Изучите документацию: требования, сроки, обеспечение заявки
Подайте заявку
(две части — документы + предложение по цене)
Дождитесь протокола и подписания контракта при победе
💡 Совет: если вы впервые участвуете в торгах, выберите закупку с минимальной конкуренцией (например, в небольшом регионе).
Роль СРО в тендерах
СРО — это гарантия, что подрядчик отвечает профессиональным требованиям и имеет финансовую ответственность.
Для заказчиков это — защита от рисков. Поэтому наличие допуска СРО часто является обязательным условием допуска к тендеру.
📌Без членства в СРО нельзя заключить договор строительного подряда с заказчиком по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Это указано в статье 52 Градостроительного кодекса РФ.
Для заказчиков это — защита от рисков. Поэтому наличие допуска СРО часто является обязательным условием допуска к тендеру.
📌Без членства в СРО нельзя заключить договор строительного подряда с заказчиком по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Это указано в статье 52 Градостроительного кодекса РФ.
Если вы планируете участвовать в тендерах на строительство — оформите допуск СРО заранее.
Это займет от 1 до 5 дней и сэкономит вам недели на подготовке документов при срочной закупке.
Узнайте, как быстро вступить в СРО строителей.
Это займет от 1 до 5 дней и сэкономит вам недели на подготовке документов при срочной закупке.
Узнайте, как быстро вступить в СРО строителей.
Левон Саакянц
Юрист, эксперт в области СРО, лицензирования и сертификации
Популярные вопросы о тендерах на строительство
Да, нужно.
Если тендер проводится по 44-ФЗ или 223-ФЗ и касается строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов — участие возможно только при наличии допуска СРО строителей.
Это требование установлено статьёй 52 Градостроительного кодекса РФ.
Без членства в СРО заявку могут отклонить или признать контракт недействительным.
Если тендер проводится по 44-ФЗ или 223-ФЗ и касается строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов — участие возможно только при наличии допуска СРО строителей.
Это требование установлено статьёй 52 Градостроительного кодекса РФ.
Без членства в СРО заявку могут отклонить или признать контракт недействительным.
Только если это коммерческий тендер (не по 44-ФЗ и 223-ФЗ) и сумма договора не превышает 10 млн рублей.
Для всех госзакупок участие без СРО невозможно — заказчики обязаны проверять наличие допуска у исполнителя.
👉 Подробнее: до какой суммы можно работать без СРО
Для всех госзакупок участие без СРО невозможно — заказчики обязаны проверять наличие допуска у исполнителя.
👉 Подробнее: до какой суммы можно работать без СРО
Государственные тендеры — проводятся по законам 44-ФЗ (госорганы) и 223-ФЗ (госкорпорации, компании с госучастием).
Коммерческие тендеры — закупки от частных компаний, девелоперов и застройщиков.
Коммерческие тендеры — закупки от частных компаний, девелоперов и застройщиков.
Основные площадки:
- zakupki.gov.ru — официальный сайт госзакупок;
- roseltorg.ru — крупнейшая электронная площадка;
- sberbank-ast.ru;
- tenderplan.ru — агрегатор тендеров по всем площадкам.
В документации к закупке всегда указано, требуется ли членство в СРО.
Ищи раздел «Требования к участникам закупки» или «Допуск к определённым видам работ».
Если в перечне есть «работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства» — СРО обязательно.
Ищи раздел «Требования к участникам закупки» или «Допуск к определённым видам работ».
Если в перечне есть «работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства» — СРО обязательно.
Стоимость зависит от региона и уровня ответственности.
- Строительство: от 300 000 ₽, лимит работ до 90 млн ₽.
- Проектирование: от 200 000 ₽, лимит до 25 млн ₽.
Да, можно.
Многие заказчики допускают новые компании, если у них есть все документы и СРО.
Совет: начните с небольших тендеров (до 5–10 млн ₽) в регионах с низкой конкуренцией.
Многие заказчики допускают новые компании, если у них есть все документы и СРО.
Совет: начните с небольших тендеров (до 5–10 млн ₽) в регионах с низкой конкуренцией.
Контракт могут признать недействительным, а заказчик — отказаться от оплаты.
Кроме того, компанию могут внести в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).
Поэтому лучше вступить в СРО до подачи заявки.
Кроме того, компанию могут внести в реестр недобросовестных поставщиков (РНП).
Поэтому лучше вступить в СРО до подачи заявки.
Самые прибыльные — капитальные ремонты, реконструкции и строительство инфраструктуры (школ, больниц, дорог).
Однако конкуренция там выше, и наличие допуска СРО — обязательное условие.
Однако конкуренция там выше, и наличие допуска СРО — обязательное условие.
Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Кто я такой?
Привет.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
- ОпытМой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.01
- Компетенции исполнителя услугПринимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.02
- ОтветственностьПредел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.03 - ОтзывыВсе отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.04 - Постоянная обратная связьСотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.05
Финансовые гарантии
Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).
-
Без навязанных услуг.
Все оказываемые услуги прописаны в Договоре. -
Честная оплата без скрытых платежей
Оплата Договора – безналичный расчёт.
Никаких переводов на карту или доплат. -
Прозрачная бухгалтерия
Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
Краткое описание статьи
Как участвовать в тендерах на строительство по 44-ФЗ и 223-ФЗ: где искать строительные тендеры, какие документы нужны, как получить допуск СРО и выиграть торги по строительству и ремонту.
