8(926)340-06-69
Допуски СРО
СРО: от какой суммы требуется
До какой суммы в СРО не нужно, а при каких суммах вступление обязательно
От какой суммы требуется СРО
Подрядчики и проектировщики часто спрашивают: «СРО до какой суммы не нужно?» или «СРО от какой суммы требуется?».
Важно понимать:
- Государственные и муниципальные заказы (тендеры по 44-ФЗ и 223-ФЗ) требуют членства в СРО всегда, даже если сумма договора всего 1 рубль.
- Коммерческие заказы — это договоры с частными заказчиками (девелоперы, инвесторы, юрлица). Именно для коммерции действуют лимиты «до какой суммы можно работать без СРО».
Часть 1. Строительство: СРО до какой суммы и от какой суммы требуется
До какой суммы можно работать без СРО
- Подрядчик может выполнять строительные работы по одному договору до 10 млн рублей без вступления в СРО (п. 2.1 ст. 52 ГрК РФ)
От какой суммы СРО требуется
- Если сумма договора превышает 10 млн рублей, необходимо членство в строительном СРО.
- При этом для договоров от 10 млн до 90 млн рублей достаточно первого уровня ответственности. Стоимость вступления — в среднем от 100 000 рублей, зависит от региона и конкретного СРО.
Временные изменения
Ранее лимит был установлен на уровнях:
С февраля 2022 года лимиты изменены на текущие:
Теоретически лимиты могут быть возвращёны, но пока таких планов у законодателя нет.
- до 3 млн рублей можно без СРО
- 1 уровень от 3 млн рублей до 60 млн рублей.
С февраля 2022 года лимиты изменены на текущие:
- до 10 млн рублей можно без СРО
- 1 уровень — от 10 млн рублей до 90 млн рублей
Теоретически лимиты могут быть возвращёны, но пока таких планов у законодателя нет.
Совет: можно ли дробить договор
Лимит по коммерческим заказам считается по одному договору, а не по общей сумме всех контрактов подрядчика.
📌Если сумма превышает лимит, иногда заказчик и подрядчик договариваются о разделении работ на несколько договоров. Но использовать такую схему нужно осторожно, чтобы не вызвать споров при проверке.
📌Если сумма превышает лимит, иногда заказчик и подрядчик договариваются о разделении работ на несколько договоров. Но использовать такую схему нужно осторожно, чтобы не вызвать споров при проверке.
Риски работы без СРО
Если подрядчик берёт контракт свыше 10 млн рублей без членства в СРО:
- заказчик вправе не оплатить работы и расторгнуть договор. Это самая популярная "ловушка" заказчиков. Не прописать в договоре требования по наличию СРО, а потом требовать СРО при подписании актов;
- суд встанет на сторону заказчика, так как нарушено требование ГрК РФ, являющееся императивной нормой права;
- подрядчик может потерять не только деньги, но и репутацию.
Часть 2. Проектирование и инженерные изыскания когда нужно СРО
Нужно ли вступать в СРО проектировщику или изыскателю
В отличие от строителей, для проектировщиков и изыскателей нет нижнего лимита по договорам.
📌Членство в СРО требуется всегда, даже при коммерческом договоре на 1 рубль.
📌Членство в СРО требуется всегда, даже при коммерческом договоре на 1 рубль.
Уровни ответственности
Первая ступень — до 25 млн рублей.
📌Вступление в СРО проектировщиков или инженеров изыскателей на этом уровне стоит ровно 55 000 рублей.
📌Вступление в СРО проектировщиков или инженеров изыскателей на этом уровне стоит ровно 55 000 рублей.
Почему нет «льготного порога»
Проектные и изыскательские работы напрямую влияют на безопасность объекта и являются основой для строительства. Поэтому законодатель не предусмотрел никаких послаблений — допуск СРО обязателен в любом случае.
Риски работы без СРО по проектированию
Если компания выполняет проектные или изыскательские работы без членства в СРО, договор может быть признан недействительным, а заказчик имеет законные основания не платить.
Итог: до какой суммы в СРО не нужно, а когда обязательно
Госзаказы: СРО требуется всегда, независимо от суммы.
Строительство (коммерческие заказы):
Проектирование и изыскания (коммерческие заказы):
Вывод: если работаете в строительстве — есть «льготный порог» в 10 млн ₽. А вот проектировщики и изыскатели обязаны быть членами СРО в любом случае, даже для небольших заказов.
Строительство (коммерческие заказы):
- до 10 млн ₽ — СРО не нужно;
- от 10 до 90 млн ₽ — нужно СРО 1 уровня ответственности (от 100 тыс. ₽).
Проектирование и изыскания (коммерческие заказы):
- СРО требуется всегда;
- минимальная ступень — до 25 млн ₽, вступление = 55 тыс. ₽.
Вывод: если работаете в строительстве — есть «льготный порог» в 10 млн ₽. А вот проектировщики и изыскатели обязаны быть членами СРО в любом случае, даже для небольших заказов.
До какой суммы можно работать без СРО
Виды работ
До какой суммы можно без СРО
СРО от какой суммы требуется
Стоимость вступления в СРО
Госзаказ (любая сумма)
❌ нет лимитов, СРО требуется всегда
от 1 рубля
от 55 000 ₽
Строительство (коммерция)
До 10 млн ₽
Свыше 10 млн ₽
(от 10 до 90 млн ₽ — СРО 1 уровня ответственности)
(от 10 до 90 млн ₽ — СРО 1 уровня ответственности)
от 100 000 ₽
Проектирование (коммерция)
❌ СРО требуется всегда
от 1 рубля
(1 уровень — до 25 млн ₽)
(1 уровень — до 25 млн ₽)
от 55 000 ₽
Изыскания (коммерция)
❌ СРО требуется всегда
С 1 рубля
(1 уровень — до 25 млн ₽)
(1 уровень — до 25 млн ₽)
от 55 000 ₽
Сколько стоит вступить в СРО ?
Сразу 55 000 рублей
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Сразу 110 000 рублей
Каждый месяц по 10 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 10 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Сразу 55 000 рублей
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Популярные вопросы о лимитах для вступления в СРО.
- В строительстве по коммерческим договорам — до 10 млн ₽.
- В проектировании и инженерных изысканиях — лимитов нет, вступать в СРО нужно всегда, даже при договоре на 1 рубль.
- В госконтрактах — членство в СРО обязательно всегда.
- Для строителей — начиная с 10 млн ₽ (при сумме договора от 10 до 90 млн ₽ достаточно 1 уровня ответственности).
- Для проектировщиков и изыскателей — с любого размера договора, без нижних порогов (1 уровень — до 25 млн. рублей)
До 10 млн ₽ для строительства — это установленный лимит ГрК РФ. Но стоит учитывать, что лимиты менялись: раньше было от 3 млн ₽ до 60 млн ₽, сейчас временно от 10 млн ₽ до 90 млн ₽. Поэтому в будущем условия могут корректироваться.
Да, лимит считается по одному договору, а не по общей сумме контрактов. Теоретически можно дробить работы на несколько договоров. Но лучше делать это прозрачно и с согласия заказчика, чтобы не вызвать претензий.
Есть риск, что заказчик откажется оплачивать работы, сославшись на то, что подрядчик не имеет права выполнять контракт. Также возможны судебные споры и потеря деловой репутации.
Строительство (1 уровень, до 90 млн ₽) — от 100 000 ₽ (сумма зависит от региона и конкретного СРО).
Проектирование и изыскания (1 уровень, до 25 млн ₽) — 55 000 ₽
Проектирование и изыскания (1 уровень, до 25 млн ₽) — 55 000 ₽
Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Кто я такой?
Привет.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
- ОпытМой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.01
- Компетенции исполнителя услугПринимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.02
- ОтветственностьПредел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.03 - ОтзывыВсе отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.04 - Постоянная обратная связьСотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.05
Финансовые гарантии
Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).
-
Без навязанных услуг.
Все оказываемые услуги прописаны в Договоре. -
Честная оплата без скрытых платежей
Оплата Договора – безналичный расчёт.
Никаких переводов на карту или доплат. -
Прозрачная бухгалтерия
Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
