Допуски СРО
Работы без СРО:
в каких случаях можно обойтись без допуска СРО
Допуск СРО не требуется
Система саморегулирования в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях создана для того, чтобы допуск к крупным и ответственным работам получали только профессиональные компании, отвечающие требованиям Градостроительного кодекса РФ (ФЗ №372, №315).
Однако далеко не всегда членство в СРО обязательно. В ряде случаев допуск СРО не требуется, и компания может работать без вступления в СРО.
Разберём подробно, в каких случаях можно работать без СРО, а также что это означает для строительных организаций, проектировщиков и инженеров-изыскателей.
Кому можно работать без СРО?
- Физическим лицам. Для выполнения частных мелких работ (например, ремонт квартиры, монтаж бытового оборудования) членство в СРО не нужно. Но при этом физлицо не сможет участвовать в государственных тендерах или выполнять масштабные проекты.
- Мелким строительным компаниям. Если договор на выполнение работ с частным заказчиком не превышает 3 млн рублей (согласно ст. 55.6 ГрК РФ), то допуск СРО не требуется.
- Подрядчикам на непрофильные для СРО работы. Компании, выполняющие работы, не влияющие на безопасность зданий и сооружений (например, благоустройство территории, озеленение, косметический ремонт), также могут работать без СРО.
Строительные компании: работы без допуска СРО
Строительным компаниям членство в СРО не нужно, если они выполняют:
⚠️ Но если компания хочет выступать генподрядчиком, заключать крупные договоры или работать на объектах капитального строительства, то необходимо вступить в СРО строителей.
Выполнять строительные работы без СРО так же невозможно при работе с государственными заказчиками.
- мелкие строительные и ремонтные работы стоимостью до 3 млн руб.;
- монтажные работы, не влияющие на безопасность здания (например, установка перегородок, косметическая отделка);
- благоустройство и ландшафтные работы;
- работы на объектах, не относящихся к капитальному строительству.
⚠️ Но если компания хочет выступать генподрядчиком, заключать крупные договоры или работать на объектах капитального строительства, то необходимо вступить в СРО строителей.
Выполнять строительные работы без СРО так же невозможно при работе с государственными заказчиками.
Проектировщики: когда не нужно членство в СРО
Для проектных организаций допуск СРО не нужен, если:
⚠️ Но при подготовке проектной документации для госзаказа или объектов капитального строительства — вступить в СРО проектировщиков обязательно.
- проект не затрагивает вопросы безопасности и конструктивных решений;
- работы связаны с эскизами, интерьерными решениями, визуализацией, архитектурными концепциями.
⚠️ Но при подготовке проектной документации для госзаказа или объектов капитального строительства — вступить в СРО проектировщиков обязательно.
Инженеры-изыскатели: какие работы можно выполнять без СРО
Инженерные изыскания регулируются намного строже чем строительные виды работ и работы по проектированию, и большинство видов работ, связанных с инженерными изысканиями в строительстве требуют членства в СРО. Однако без допуска СРО можно выполнять:
⚠️ Но если изыскания выполняются для объектов капитального строительства, то вступить в СРО изыскателей придётся.
- топографическую съёмку для частного строительства (например, ИЖС);
- мелкие геологические исследования не для капитального строительства (например, поиск воды на участке);
- консультации, аналитические исследования и разовые услуги (например, метеорологические исследования).
⚠️ Но если изыскания выполняются для объектов капитального строительства, то вступить в СРО изыскателей придётся.
Работа без допуска СРО - это мелкие заказы и ограниченные возможности
– Можно ли работать без СРО?
– Да.
Но в реальности это означает:
⚠️ Многие компании в итоге приходят к выводу: дешевле и быстрее вступить в СРО, чем доказывать заказчику, что допуск не нужен, и тратить время на споры, в попытках заключить договор без СРО.
– Да.
Но в реальности это означает:
- работа на небольших объектах и с частными заказчиками;
- ограничение суммы договора строительных работ до 3 млн руб.;
- невозможность участия в тендерах и госзакупках;
- отсутствие доверия у крупных заказчиков.
⚠️ Многие компании в итоге приходят к выводу: дешевле и быстрее вступить в СРО, чем доказывать заказчику, что допуск не нужен, и тратить время на споры, в попытках заключить договор без СРО.
Что делать, если СРО не нужно, но требуется подтверждение качества выполняемых работ?
Тем не менее, работы выполняемые без СРО так же требуют подтверждения законности и высокого уровня качества. Некоторым заказчикам возможно доказать надёжность и качество работ без вступления в СРО. Для этого необходимо оформить:
Работа без СРО возможна, но это всегда ограничение: по сумме договоров, по видам работ и по уровню заказчиков. Для разовых мелких заказов вступать в СРО действительно не обязательно. Но если компания планирует серьёзное развитие, выход на тендеры и стабильные заказы, то вступление в СРО и получение допуска СРО становится необходимостью.
- сертификаты качества ISO (ISO 9001, ISO 14001 и др.);
- добровольные сертификаты в системе ГОСТ Р;
- добровольную сертификацию услуг.
Работа без СРО возможна, но это всегда ограничение: по сумме договоров, по видам работ и по уровню заказчиков. Для разовых мелких заказов вступать в СРО действительно не обязательно. Но если компания планирует серьёзное развитие, выход на тендеры и стабильные заказы, то вступление в СРО и получение допуска СРО становится необходимостью.
Совет: если в экономику сделки заложена возможность получения допуска СРО, лучше оформить СРО и получить выписку из реестра, чем терять время и клиентов, доказывая, что допуск не нужен.
Сколько стоит вступить в СРО?
Сразу 55 000 рублей
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Сразу 110 000 рублей
Каждый месяц по 10 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 10 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Сразу 55 000 рублей
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Каждый месяц по 5 000 рублей
(первый ежемесячный платёж через 1 мес после вступления в СРО)
Популярные вопросы и ответы о СРО.
В СРО нужно вступать тем, кто
- занимается архитектурно-строительным проектированием;
- занимается инженерными изысканиями в строительстве;
- занимается строительством и работает непосредственно с заказчиком (застройщиком, эксплуатирующей компанией, региональным оператором капитального ремонта и т.п.), т.е. по сути является Генеральным подрядчиком. Если Вы первый строитель в цепочке, получающий более 3 млн. рублей от того, кто «не строитель» — Вам нужно состоять в СРО.
- участвует в гос торгах по 44-ФЗ и 223-ФЗ
- Субподрядчики — те, кто работает по договору с ген. Подрядчиком, у которого есть допуск СРО («со строителем» на любую сумму и это не гос. заказ.
- Небольшая строительная компания с работами до 3 млн.руб (по одному договору), работающая с кем угодно, кроме гос. Заказа.
- Компания, строящая или проектирующая некапитальные строения.
- Устав
- ИНН/КПП
- Решение о создании общества
- Приказ о назначении директора
Да, можно по проектированию и инженерным изысканиям. По строительству – не во всех регионах. В Москве, Санкт-Петербурге и некоторых регионах центрального округа – можно вступить в СРО за 1 день.
Нет.
Вы станете членом СРО только после полной оплаты взносов. Деньги на оплату взносов можете взять в кредит или рассрочку в любом банке.
Вы станете членом СРО только после полной оплаты взносов. Деньги на оплату взносов можете взять в кредит или рассрочку в любом банке.
Нет.
Реестр членов СРО ведут не СРО, а национальные объединения НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Реестр членов СРО ведут не СРО, а национальные объединения НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
Да.
Для того, чтобы открыть любой уровень ответственности по обеспечению договорных обязательств (ОДО), достаточно открыть только 1-й уровень возмещения вреда (ВВ).
Для того, чтобы открыть любой уровень ответственности по обеспечению договорных обязательств (ОДО), достаточно открыть только 1-й уровень возмещения вреда (ВВ).
Нет.
Ни директору, ни индивидуальному предпринимателю не обязательно иметь профильное образование для того, чтобы вступить в СРО.
Ни директору, ни индивидуальному предпринимателю не обязательно иметь профильное образование для того, чтобы вступить в СРО.
Во всех СРО в России ежегодные проверки абсолютно БЕСПЛАТНЫ, никакая СРО не берёт за это деньги. При прохождении проверок СРО, вы можете столкнуться с дополнительными расходами только при нехватке каких-либо документов (не хватает специалистов НРС, нет сертификата ИСО и т.п.)
Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.
Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.
Кто я такой?
Привет.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
- ОпытМой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.01
- Компетенции исполнителя услугПринимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.02
- ОтветственностьПредел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.03 - ОтзывыВсе отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.04 - Постоянная обратная связьСотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.05
Финансовые гарантии
Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).
-
Без навязанных услуг.
Все оказываемые услуги прописаны в Договоре. -
Честная оплата без скрытых платежей
Оплата Договора – безналичный расчёт.
Никаких переводов на карту или доплат. -
Прозрачная бухгалтерия
Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
