Вступить в СРО строителей

Отсутствие членства в СРО строителей и, соответственно, допуска СРО в строительстве серьёзно ограничивает деятельность компании. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, ст. 55.8, без действующего допуска запрещается:

Все государственные и большинство коммерческих заказчиков требуют в составе конкурсной документации выписку из реестра СРО строителей. Без неё заявка будет отклонена.

В том числе:

• возведение и реконструкция зданий и сооружений;
• монтаж несущих конструкций;
• устройство инженерных сетей и коммуникаций;
• работы на высоте, вблизи источников повышенной опасности.

Строительный контроль (технический надзор) на любых объектах строительства без допуска СРО невозможен.

Это объекты включают в себя:

• мосты, тоннели, метрополитены;
• гидротехнические сооружения (плотины, дамбы);
• объекты нефтегазового назначения;
• высотные здания.

Даже при работе с частными заказчиками многие договоры на сумму более 10 млн ₽ требуют наличия допуска СРО строителей.

Например, монтаж лифтового оборудования, газовых систем, электрических установок свыше 1000 В.

Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства

СРО строителей — это саморегулируемая организация, созданная на основании Федерального закона № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» и Градостроительного кодекса РФ.

Она объединяет строительные компании и индивидуальных предпринимателей, контролирует их деятельность и выдаёт строительные допуски СРО (выписки из реестра членов СРО), которые позволяют законно выполнять определённые виды работ.

Согласно ГрК РФ, ст. 52 и ст. 55.8, членство в СРО строителей обязательно, если компания:

• выполняет строительство, реконструкцию или капитальный ремонт зданий и сооружений;
• занимается монтажом несущих конструкций;
• монтирует и выполняет пуско-наладку инженерные системы (отопление, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение);
• работает на опасных, технически сложных и уникальных объектах (мосты, тоннели, гидротехнические сооружения);
• осуществляет строительный контроль за строительными видами работ;
• осуществляет снос строительных объектов капительного строительства.

Получение допуска СРО не требуется, если:

• стоимость договора по коммерческому контракту составляет до 3 млн. руб.;
• деятельность связана только с мелким ремонтом, отделкой или благоустройством;
• работы проводятся на объектах, не относящихся к капитальному строительству (временные постройки, малые архитектурные формы).

Чтобы понять, требуется ли вашей компании вступить в СРО строителей (получить допуск СРО или выписку из реестра СРО), нужно ответить на пять ключевых вопросов:

1. Заключаете ли Вы договора непосредственно с заказчиком, застройщиком, региональным оператором или фондом капитального ремонта многоквартирных домов (МКД)?
Если да, то необходимо получить допуск СРО в строительстве.

2. Какова стоимость договора?
Если сумма по одному контракту с заказчиком превышает 3 млн ₽, членство в СРО строителей необходимо.

3. На каких объектах вы работаете?
Для опасных, технически сложных и уникальных объектов (мосты, тоннели, гидросооружения, высотные здания) допуск СРО обязателен даже при небольших объёмах работ.

4. Планируете ли Вы участвовать в тендерах и работать с гос. контрактами?
Для возможности заключения договоров строительного подряда на конкурсной основе и при работе с государственными заказчиками, необходимо членство в строительном СРО.

5. Осуществляете ли Вы снос зданий и сооружений?
Для работ по демонтажу объектов капитального строительства необходимо быть членом строительного СРО.

Если хотя бы на один из этих вопросов вы ответили «да», вам необходимо вступить в СРО в строительстве.

При выборе СРО учитывайте:

• регистрацию в реестре НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей);
• репутацию, отзывы и рекомендации членов СРО;
• наличие выплат из компенсационного фонда СРО;
• условия членства (стоимость взносов, уровень компенсационного фонда).

Согласно ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ, вступить в СРО строителей можно только в саморегулируемую организацию, зарегистрированную в том же субъекте Российской Федерации, что и Ваша компания или ИП.
Если строительной СРО в Вашем регионе нет, можно вступить в СРО с юридическим адресом в соседнем регионе, имеющем общую границу с Вашим регионом.

Обычно для вступления в СРО строителей требуются:

• Заявление о приеме в члены СРО по строительству (в каждом СРО своя форма заявления);
• Уставные документы (ИНН, ОГРН или ОГРНИП, выписка ЕГРЮЛ)
• Договор аренды юридического адреса (при наличии, для ИП не требуется);
• Приказ о назначении директора (только для ООО);
• Дипломы и трудовые книжки специалистов реестра НРС;
• Подтверждение включения специалистов в НРС.

Стоимость вступления в СРО строителей состоит из:

• вступительного взноса — до 50 000 ₽;
• членских взносов (ежемесячно или ежеквартально) — 5 000–15 000 ₽;
• взноса в компенсационный фонд — от 100 000 ₽ (зависит от уровня ответственности и лимитов по договорам подряда, согласно ФЗ № 372).

Подробнее о том от чего еще зависит стоимость вступления в СРО, я рассказал в отдельной статье.

После проверки документов и внесения в реестр СРО выдают выписку из реестра СРО — именно она подтверждает право выполнять работы. Документ оформляется в электронной форме, заверяется ЭЦП (электронно цифровой подписью) и доступен для проверки заказчиками на сайте НОСТРОЙ.

Вступление в СРО строителей — это стратегически важный шаг для любой строительной компании. Он открывает доступ к крупным контрактам, обеспечивает законность выполнения работ и повышает репутацию фирмы.

Чтобы вступить в СРО в строительстве и избежать проблем:

• выбирайте надёжную СРО строителей;
• заранее готовьте кадровый состав и документы;
• планируйте бюджет на взносы и страховку.

Помните: вступить в СРО, получить допуск СРО или получить выписку из реестра СРО — это не просто формальность, а необходимое условие для стабильной и законной работы в строительной сфере.