Левон Саакянц. Эксперт в области СРО.

8(926)340-06-69

srolevon@mail.ru

Расчёт стоимости СРО
Бесплатная консультация
Telegram
 Phone
 WhatsApp
Допуски СРО

Кому нужно вступать в СРО:

от чего зависит необходимость в СРО и как её определить
Нужно ли СРО
Кому нужно СРО
Запрос «нужно ли СРО» — один из самых популярных среди строительных, проектных и изыскательских компаний.

Ошибка в этом вопросе может стоить штрафов, срыва контрактов и отказа в допуске к работам.

В этой статье разберём по видам деятельности, кому нужно членство в СРО, а кому вступать не требуется.

Без углубления в лимиты договоров (этому посвящена отдельная статья → Подробнее), но с понятными примерами и ссылками на Градостроительный кодекс РФ.

Что это такое СРО и почему сейчас всё работает иначе

До 1 июля 2017 года действовала старая система:

  • компании выбирали конкретные виды работ;
  • эти работы были перечислены в Приказе Минрегионразвития №624;
  • если работа есть в списке — нужно СРО, если нет — не нужно.

Отдельно выделялись работы, требующие СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов (перечень — ст. 48.1 ГрК РФ).

👉 С 1 июля 2017 года, после вступления в силу ФЗ №372, эта система полностью отменена.

Почему сейчас путаются в необходимости СРО:

в чём суть новых правил
Сегодня СРО привязано не к видам работ, а к:

  • роли компании в договоре (заказчик, ген подрядчик, субподрядчик);
  • тому, с кем заключён контракт;
  • относится ли объект к капитальному строительству;
  • участию в государственном заказе.
Проще говоря:
важно не, ЧТО вы делаете, а КЕМ вы являетесь в цепочке договора

Кому нужно СРО: по видам деятельности

Ниже подробное объяснение о необходимости СРО — когда нужно в СРО, а когда нет, с подробными примерами по трём направлениям:

  1. строительство
  2. проектирование
  3. инженерные изыскания

1. Нужно ли СРО строителям

Когда строительное СРО НУЖНО

Членство в СРО по строительству требуется, если организация:

  • выполняет работы по договору напрямую с заказчиком. Заказчиком может быть — застройщик, технический заказчик, эксплуатирующая организация, региональный оператор капремонта; ➕ сумма по договору более 10 млн. рублей

  • является первым подрядчиком в цепочке — а значит является Генеральным подрядчиком; ➕ сумма по договору более 10 млн. рублей

  • является Заказчиком (да, СРО работает для всех сторон сделки) → Подробнее
Исключения: заказчики - гос организации (ч.1 п.2.2 ст.52 ГрК РФ)

  • участвует в государственном или муниципальном заказе — на любую сумму.

👆Всё вышеперечисленное, актуально, если организация работает с объектами капитального строительства (п. 1, ст. 52 ГрК РФ).

👉Если Ваши объекты не относятся к капитальным — Вам в СРО не нужно.

Подробнее про лимиты по договорам подряда с объяснениями "при какой сумме нужно в СРО" и "до какой суммы не нужно в СРО" читайте в отдельной статье "Лимит по договорам подряда"

Когда строительное СРО НЕ НУЖНО

СРО не требуется, если компания:

  • является субподрядчиком и работает по договору с генподрядчиком;
  • выполняет работы на некапитальных объектах (временные сооружения, ангары без фундамента);
  • занимается отдельными видами работ (отделка, инженерные сети, монтаж), но не напрямую с заказчиком.

Примеры, когда нужно или не нужно СРО по строительству:

Плюсы и минусы СРО для строителей

Плюсы:
➕ право работать как генподрядчик;
➕ доступ к госзаказу;
➕ участие в крупных проектах.

Минусы:
➖ взносы в компенсационные фонды;
➖ требования к специалистам НРС;
➖ ежегодные членские платежи.

2. Нужно ли СРО на проектирование

Когда проектное СРО НУЖНО

СРО по проектированию обязательно, если компания:

  • разрабатывает проектную документацию и работает напрямую с заказчиком — т. е. выступает генеральным проектировщиком;
  • участвует в госзаказе.

Когда проектное СРО НЕ НУЖНО

СРО не требуется, если:

  • вы выполняете проектные работы как субподрядчик;
  • разрабатываете рабочую документацию, а не проектную;
  • проектируете некапитальные объекты;
  • делаете отдельные разделы проекта (ОВ, ВК, ЭОМ).
Для определения необходимости в СРО по проектированию, сумма договора на проектирование НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ.

Примеры, когда нужно или не нужно СРО по проектированию:

3. Нужно ли СРО на инженерные изыскания

Когда СРО на инженерные изыскания НУЖНО

Членство в СРО изыскателей требуется, если:

  • выполняются инженерные изыскания для проектирования капитального строительства и договор заключён непосредственно с заказчиком;
  • есть участие в госзаказе (44-ФЗ или 223-ФЗ).

Когда СРО на инженерные изыскания НЕ НУЖНО

СРО не требуется, если:

  • изыскания выполняются по субподряду;
  • работы не связаны с капитальным строительством;
  • объект не требует обязательной проектной документации.
Для определения необходимости в СРО по инженерным изысканиям, сумма договора на изыскания НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ.

Примеры, когда нужно или не нужно СРО по изысканиям:

Сравнение: кому нужно вступать в СРО

Экспертный комментарий

Основная ошибка компаний — ориентироваться на виды работ, а не на роль в договоре.
После 2017 года именно это стало ключевым критерием для определения необходимости членства в СРО.

Работы на ОПО

Сами по себе работы на ОПО (ст.48.1 ГрК РФ) не обязывают вступать или не вступать в СРО по строительству, проектированию или инженерным изысканиям.

Хотя в выписке из реестра СРО и есть отдельная графа о праве выполнять такие работы, необходимость в допуске СРО при работах на ОПО определяется по тем же признакам (описанным мной выше), что и при работах на всех остальных объектах капитального строительства.

Однако отсутствие в ГрК РФ требований иметь допуск СРО при работах на ОПО, не обязывает коммерческих Заказчиков отказываться от включения в договор требования о наличии СРО при работах на ОПО.

Подробнее об этом можно почитать в моей статье "СРО на ОПО"

Краткий вывод

СРО нужно, если вы:

  • сам Заказчик (не гос. компания);
  • работаете напрямую с заказчиком;
  • являетесь первым исполнителем;
  • выполняете работы для капитального строительства;
  • участвуете в госзаказе.

СРО не нужно, если вы:

  • гос. компания
  • субподрядчик;
  • работаете с некaпитальными объектами;
  • выполняете отдельные виды работ без статуса генподрядчика или генпроектировщика.

Нужна помощь с определением?

Если вы сомневаетесь, нужно ли СРО именно вашей организации, это можно определить:
  • по договору;
  • по объекту;
  • по роли в цепочке подрядчиков.
Обычно такой анализ занимает 10–15 минут и позволяет избежать лишних затрат.

Или задайте этот вопрос мне.
Отвечаю быстро, понятно и по делу. Нажмите на кнопку ниже и свяжитесь со мной.
Связаться со мной Вступить в СРО
Статья была Вам полезна?

Популярные вопросы и ответы о том, кому нужно СРО

Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.

Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.

Написать мне в Telegram
Кто я такой?
Левон Саакянц. Эксперт в области лицензирования и разрешительной документации.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.


Привет.

Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.

Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.

Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.

С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
  • Опыт
    Мой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.
    01
  • Компетенции исполнителя услуг
    Принимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.
    02
  • Ответственность
    Предел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
    В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.
    03
  • Отзывы
    Все отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
    И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.
    04
  • Постоянная обратная связь
    Сотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
    А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.
    05

Финансовые гарантии

Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).

  • Без навязанных услуг.

    Все оказываемые услуги прописаны в Договоре.

  • Честная оплата без скрытых платежей

    Оплата Договора – безналичный расчёт.
    Никаких переводов на карту или доплат.

  • Прозрачная бухгалтерия

    Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
Оставить заявку