Левон Саакянц. Эксперт в области СРО.
8(926)340-06-69
Расчёт стоимости СРО
Бесплатная консультация
Telegram
 Phone
 WhatsApp
допуски СРО

СРО: виды работ

Виды работ, требующие СРО: что изменилось и какие допуски действуют сейчас
виды работ СРО
СРО: виды работ
После реформы законодательства о саморегулируемых организациях в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях, вступившей в силу с 1 июля 2017 года, правила кардинально изменились.

Ранее все ориентировались на Приказ Минрегиона России № 624/пр от 30.12.2009 г., который содержал перечень видов работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Именно по нему определяли, на какие виды работ нужен допуск СРО, а на какие — нет.

Теперь же ситуация иная: приказ № 624/пр утратил силу, а с ним — и старые «допуски» по видам работ.

Сегодня не существует утверждённого государством перечня работ, требующих членства в СРО.

Разберёмся, как сейчас определяется: кому и в каких случаях необходимо СРО.

Часть 1. Законодательная основа

Основной закон, регулирующий деятельность саморегулируемых организаций в строительстве, — это Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ).

Виды работ СРО строителей

Необходимость СРО строителей обусловлена — ст. 52, ч. 2 ГрК РФ
Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Проектное СРО: виды работ

Необходимость вступать в СРО проектировщиков — ст. 48, ч. 4 ГрК РФ
Работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования...

СРО изыскания: виды работ

Необходимость иметь СРО по инженерным изысканиям закреплена в ст. 47, ч. 2 ГрК РФ
Работы по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий (далее также - договоры подряда на выполнение инженерных изысканий), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий...

СРО: какие виды работ?

Таким образом, членство в СРО требуется не по виду работ (как это было ранее, до 2017 года), а по

  1. характеру договора (с заказчиком, с ген подрядчиком и т.п.)
  2. виду деятельности (строительство, проектирование или инженерные изыскания)
  3. сумме обязательств (только для строителей)

Дополнительно стоит учитывать:
  • ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ — описывает исключения только для строителей. Конкретно там сказано о том, что до при работах до 10 млн. рублей можно не вступать в СРО строителей.

  • ст. 47–48 ГрК РФ — регулируют проектирование и инженерные изыскания, где членство в СРО обязательно для всех (без порогов стоимости);

  • Федеральные законы № 44-ФЗ и № 223-ФЗ — требуют СРО для всех участников государственных закупок по строительству, реконструкции и проектированию.
Рассчитайте стоимость допуска СРО сейчас

Часть 2. Виды деятельности, где членство в СРО обязательно

Итак, с 2017 года не важно, какие конкретно работы выполняются — отделочные, бетонные, инженерные или монтажные.

Главное — кто заключает договор и на какую сумму.

Членство в СРО обязательно в следующих случаях:

Работы по договору с генеральным подрядчиком (Застройщик/Заказчик)

Застройщик (или заказчик-застройщик) имеет право выполнять работы по строительству, проектированию или инженерным изысканиям самостоятельно только являясь членом СРО (п.2 ст.55.8 ГрК РФ)

Подробнее о СРО Застройщика читайте в отдельной большой статье по ссылке.

Работы по договору с заказчиком или техническим заказчиком (генподряд)

Если подрядчик напрямую заключает договор с заказчиком на строительство, реконструкцию или капремонт объекта капитального строительства, и сумма превышает 10 млн ₽, — членство в строительном СРО обязательно (См. ст. 52, ч. 2 ГрК РФ.)

Проектирование и инженерные изыскания

В отличие от строительства, для проектировщиков и изыскателей нет минимального порога суммы договора — вступление в соответствующее СРО требуется всегда, если работа связана с объектом капитального строительства. (См. ст. 47 и ст. 48 ГрК РФ.)

Государственные и муниципальные контракты

Любое участие в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ (в строительстве, проектировании, изысканиях) требует членства в СРО — независимо от суммы контракта.
Это следует из условий допуска участников закупки, установленных в п.1 ч. 1 ст. 31 и ч.1 ст.49 (Правоспособность юридического лица) Закона № 44-ФЗ.

Работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах

Даже если стоимость договора не превышает 10 млн ₽, но объект относится к категории ОПО, технически сложных или уникальных объектов, членство в СРО всё равно обязательно. Подробнее о СРО на ОПО я рассказал в отдельной статье.

Часть 3. Когда СРО не требуется

Членство в СРО не требуется, если:

  1. Работы выполняются по коммерческому договору стоимостью до 10 млн ₽ (только в строительстве);
  2. Исполнитель является субподрядчиком-строителем, не работающим напрямую с заказчиком (при условии, что договор не превышает 10 млн ₽);
  3. Работы выполняет государственное или муниципальное учреждение собственными силами (ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ);
  4. Работы не относятся к объектам капитального строительства (например, временные сооружения, благоустройство, малые архитектурные формы).

Подробнее о том, какие еще работы можно выполнять без допуска СРО читайте у меня в Блоге в отдельной большой статье по ссылке.

Часть 4. Отмена «допусков» и Приказа № 624/пр

Многие специалисты до сих пор ищут «перечень видов работ, требующих допуск СРО» и ссылаются на старый приказ № 624/пр, утверждавший такой список.
Однако этот документ утратил силу в связи с принятием Федерального закона № 372-ФЗ от 03.07.2016 г., который отменил систему «допусков» и закрепил новую модель регулирования.

С 1 июля 2017 года больше не существует понятия “допуск к определённым видам работ”.

Теперь действует принцип ответственности по договору:
не «какие работы выполняются», а на каких условиях и в каких правовых отношениях подрядчик участвует в строительстве.

Часть 5. Итого: кому нужно СРО, а кому нет

Виды работ
Нужно ли СРО
Основание
Заказчик (любые работы)
СРО требуется всегда, лимитов нет
ст. 55.8 п.2 ГрК РФ
Проектировщик, изыскатель
СРО требуется всегда
ст. 47–48 ГрК РФ
Генеральный подрядчик (только строительство)
СРО требуется, если сумма договора > 10 млн ₽
ст. 52 ч. 2.1 ГрК РФ
Субподрядчик (строительство)
СРО не требуется, если у ген подрядчика есть СРО
ст. 52 ч. 2 ГрК РФ
Исполнитель госзаказа (44-ФЗ, 223-ФЗ)
СРО требуется всегда, лимитов нет
44-ФЗ, 223-ФЗ
Госучреждение, МУП
СРО не требуется
ст. 52 ч. 2.3 ГрК РФ
Работы, не связанные с капстроительством
СРО не требуется
ст. 1 ГрК РФ, ст. 52 ч. 2 ГрК РФ
Популярные вопросы о видах работ для СРО.

Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.

Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.

Написать мне в WhatsApp
Кто я такой?
Привет.
Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.
Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.
Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.
С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Левон Саакянц. Эксперт в области лицензирования и разрешительной документации.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
  • Опыт
    Мой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.
    01
  • Компетенции исполнителя услуг
    Принимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.
    02
  • Ответственность
    Предел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
    В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.
    03
  • Отзывы
    Все отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
    И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.
    04
  • Постоянная обратная связь
    Сотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
    А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.
    05

Финансовые гарантии

Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).

  • Без навязанных услуг.

    Все оказываемые услуги прописаны в Договоре.

  • Честная оплата без скрытых платежей

    Оплата Договора – безналичный расчёт.
    Никаких переводов на карту или доплат.

  • Прозрачная бухгалтерия

    Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
Связаться со мной Вступить в СРО
Made on
Tilda