Левон Саакянц. Эксперт в области СРО.

8(926)340-06-69

srolevon@mail.ru

Расчёт стоимости СРО
Бесплатная консультация
Telegram
 Phone
 WhatsApp
взносы в СРО

Компенсационный фонд СРО:

что это, зачем нужен и как работает КФ ВВ и КФ ОДО
Компенсационный фонд СРО
Компенсационный фонд СРО
Компенсационный фонд СРО — один из ключевых элементов системы саморегулирования в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях.

Именно он обеспечивает финансовую ответственность членов СРО перед заказчиками, государством и третьими лицами.

В этой статья я подробно разберу:
  • что это такое,
  • зачем нужен компенсационный фонд СРО,
  • какие бывают виды (КФ ВВ и КФ ОДО),
  • как считаются договоры,
  • какие суммы и лимиты действуют,
  • и почему рассрочка взносов окончательно ушла с рынка.

Что это такое — компенсационный фонд СРО

Компенсационный фонд СРО — это совокупность денежных средств, сформированных за счёт взносов членов СРО, предназначенных для:
  • возмещения вреда,
  • компенсации убытков,
  • исполнения финансовых обязательств по договорам.

Проще говоря, это общий «страховой кошелёк» СРО, из которого производятся выплаты, если один из членов причинил вред или не исполнил договорные обязательства.

Правовая база:
  • Градостроительный кодекс РФ, ст. 55.16 п.1, 55.16 п.2, ГрК РФ.

Почему компенсационный фонд вообще нужен

Смысл саморегулирования прост:
несколько компаний объединяются → формируют компенсационный фонд → несут коллективную ответственность.
Если один участник допустил серьёзные нарушения, пострадавшая сторона получает компенсацию не только от исполнителя, но и от СРО.

Пример:

Подрядчик допустил серьёзные дефекты при строительстве. Заказчик вправе потребовать возмещение:
  • напрямую с подрядчика;
  • одновременно — с СРО (в рамках КФ ВВ или КФ ОДО).

Историческая справка: как менялись компенсационные фонды СРО

До середины 2010 года

Требования были жёсткими:

Для СРО строителей (на 01.01.2010):
  • компенсационный фонд — от 100 млн ₽;
  • не менее 100 компаний;
  • взнос одной компании — от 1 млн ₽.

Для СРО проектировщиков и изыскателей:
  • фонд — от 25 млн ₽;
  • не менее 50 компаний;
  • взнос — от 500 тыс. ₽.

Изменения с 27.07.2010 (240-ФЗ)

Размеры были существенно снижены, но при обязательном страховании гражданской ответственности:
  • строители — от 300 тыс. ₽ (договор до 10 млн ₽);
  • проектировщики — от 150 тыс. ₽ (договор до 5 млн ₽).
📌 Это резко упростило вход в СРО.

Рассрочка взноса в компенсационный фонд СРО: почему её больше нет

Как было раньше

До 01.07.2017:
  • ГрК РФ не указывал, кто именно обязан оплачивать КФ;
  • допускалась рассрочка;
  • взнос часто вносили третьи лица (МФО, аффилированные структуры СРО);
  • кандидат вступал в СРО сразу, а деньги «доплачивал потом».
  • Фактически это был кредит под членство.

Как стало после 01.07.2017 (372-ФЗ)

Ситуация изменилась кардинально:
❌ рассрочка запрещена
❌ оплата третьими лицами запрещена
✅ взнос должен поступить полностью
✅ только со счёта кандидата в члены СРО

Контроль:
  • НОСТРОЙ и НОПРИЗ проверяют каждое вступление;
  • банки блокируют любые несоответствующие платежи.
Важно: вы можете взять кредит или заём на стороне, но в СРО деньги должны поступить единовременно и от вас.

Какие бывают компенсационные фонды СРО

С 2017 года в одной СРО допускается формирование двух разных компенсационных фондов:

  1. КФ ВВ — компенсационный фонд возмещения вреда
  2. КФ ОДО — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

📌 Это два разных инструмента с разной логикой ответственности.

КФ ВВ — компенсационный фонд возмещения вреда

Что это:

КФ ВВ существует во всех СРО без исключения.
Он оплачивается обязательно при вступлении в СРО.

Для чего нужен КФ ВВ:

Используется для возмещения вреда, причинённого:
  • жизни и здоровью,
  • имуществу третьих лиц,
  • в процессе выполнения работ.

Ответственность:
  • солидарная (член СРО + СРО одновременно).
Основание: ст. 60 ГрК РФ.

Как считаются договоры по КФ ВВ:

лимит ответственности устанавливается по каждому договору отдельно;
сумма одного договора не может превышать выбранный лимит.

Кто платит КФ ВВ:

👉 Абсолютно все члены СРО.

КФ ОДО — компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Что это:

КФ ОДО нужен компаниям, которые участвуют в:
  • госзакупках,
  • тендерах,
  • конкурсах и аукционах.

Когда обязателен КФ ОДО:

  • если вы работаете по договорам, заключённым конкурентными способами;
  • особенно в рамках 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Важное ограничение:

КФ ОДО формируется только если:
  • в СРО не менее 15 желающих участников (прямое требование ГрК РФ).
👉 Один участник не может сформировать КФ ОДО в одиночку.

Тип ответственности по КФ ОДО:

  • субсидиарная
(сначала требования к подрядчику, потом — к СРО).
Основание: ст. 55.16.1 ГрК РФ.

Как считаются договоры по КФ ОДО:

Здесь принцип другой, чем у КФ ВВ.

Учитывается:
  • совокупный размер текущих обязательств;
  • только открытые договоры;
  • закрытые по актам договоры не считаются.
Ограничение:
общая сумма действующих контрактов в любой момент времени
не должна превышать лимит по выбранному уровню КФ ОДО.

Связь КФ ВВ и КФ ОДО — важный нюанс

❌ нельзя оплатить только КФ ОДО;
✅ сначала оплачивается КФ ВВ (1 уровень);
❌ не обязательно повышать КФ ВВ до того же уровня, что и КФ ОДО

Пример

Можно:
  • КФ ВВ — 1 уровень,
  • КФ ОДО — 2 или 3 уровень.

Размеры взносов в компенсационные фонды СРО

Размеры зависят от:
  • вида СРО (строители / проектировщики / изыскатели);
  • уровня ответственности;
  • лимитов по договорам.
👉 Фактические суммы утверждены ГрК РФ и применяются строго по таблицам размеров компенсационный фондов. (ст. 55.16 ГрК РФ).

Где хранятся деньги компенсационных фондов СРО

С 01.07.2017:

  • средства КФ размещаются только на спецсчетах;
  • банки — из перечня, рекомендованного НОСТРОЙ и НОПРИЗ;
  • как правило, это системно значимые банки ЦБ РФ.

Технический признак

  • обычный счёт: 40702
  • спецсчёт КФ СРО: 40703
❌ займы из фондов КФ запрещены
❌ инвестиции недоступны
❌ «временное использование» в качестве субсидий невозможно
Сейчас такая платёжка из КФ «просто не пройдёт» на уровне банка

Плюсы и минусы компенсационных фондов СРО

Плюсы

➕ реальная финансовая защита заказчиков;
➕ прозрачность и контроль;
➕ снижение рисков для рынка;
➕ повышение доверия к СРО.


Минусы

➖ значительная финансовая нагрузка на входе;
➖ отсутствие рассрочки;
➖ необходимость планирования лимитов заранее.

Итоги: главное о компенсационном фонде СРО

  1. компенсационный фонд СРО — основа финансовой ответственности;
  2. существует КФ ВВ и КФ ОДО, с разной логикой;
  3. рассрочка полностью запрещена;
  4. взнос — единовременно и только со своего счёта;
  5. деньги защищены и используются строго по назначению.
Теперь вы знаете о компенсационных фондах СРО значительно больше, чем 5 минут назад.

Если остались вопросы — вы знаете, где меня найти 😉
Связаться со мной Вступить в СРО
Статья была Вам полезна?

Популярные вопросы и ответы о компенсационном фонде СРО

Напишите мне прямо сейчас, и я найду для Вас подходящую СРО.
Надёжную и с минимальными членскими взносами.

Не беспокойтесь о специалистах НРС, я справлюсь и с этой проблемой.

Написать мне в Telegram
Кто я такой?
Левон Саакянц. Эксперт в области лицензирования и разрешительной документации.
Левон Саакянц, эксперт в области СРО.


Привет.

Я – Левон Саакянц. Юрист, эксперт в области СРО в сферах строительства, проектирования и инженерных изысканий.

Мне 38 лет, у меня 2 высших образования, опыт работы в СРО, центре повышения квалификации, сертификационном центре и нескольких юридических компаниях.

Я работаю в сфере СРО с июля 2010 года и более 15 лет помогаю своим клиентам решать любые вопросы с СРО, сертификацией, лицензированием и обучением персонала.

С 2013 года я работаю исключительно на себя. Имею статус Индивидуального предпринимателя ОГРНИП 313774607001202.
Вы можете описать мне проблему или задачу (прислать описание тендера или запрос заказчика), я подскажу, что и как Вам нужно делать для их решения.
Почему Вам стоит работать со мной?
Преимущества работы с экспертом перед работой с большой компанией.
  • Опыт
    Мой личный опыт работы – более 15 лет в сфере СРО. Это мой личный опыт. Не компания существует 15 лет и в ней работают сотрудники с различным стажем, компетенциями и мотивацией, а именно я работаю в сфере СРО, лицензирования и сертификации более 15 лет.
    01
  • Компетенции исполнителя услуг
    Принимая решение работать с юридической компанией (ООО), вы делаете свой выбор на основе общения с менеджером по продажам, не обращая внимание на экспертность юристов, делопроизводителей и других специалистов, задействованных в оказании услуги. Менеджеры по продажам выполняют план продаж, они получают ЗП в зависимости от оплаченных счетов. Больше счетов, больше ЗП. Что будет дальше, менеджера по продажам не волнует. Дальше работает юридический отдел и отдел делопроизводства. Нужна будет доплата – просто выставят доп. счёт. Это же не проблема? Подумаешь, неверно оценили риски и расходы. С кем не бывает. Крупная компания все-таки, что -то потерялось по дороге.
    02
  • Ответственность
    Предел ответственности при работе с юр лицом в форме ООО ограничен размером уставного капитала, который в 99,99% случаев равен 10 000 р. Хотя и их никогда нет на р/с. Привлечь директора или учредителя к субсидиарной ответственности конечно можно, но только по суду, а это долго и дорого.
    В свою очередь ИП отвечает перед контрагентами по всем сделкам исключительно всем своим имуществом. Для ИП риск ошибиться кратно больше, чем для ООО, соответственно и ответственность при оказании услуг намного выше.
    03
  • Отзывы
    Все отзывы, которые вы найдете в сети про компанию (ООО), были оставлены именно компании, а точнее конкретной связке «менеджер-делопроизводитель-юрист». И они (отзывы) совсем не говорят о том, что когда вы обратитесь за оказанием услуг, с вами будут работать те же специалисты и сделка пройдет так, как вы и ожидали на основе отзывов.
    И совсем другая, полностью противоположная история с отзывами эксперту (ИП). Все отзывы, это про него, про меня. Поэтому Вы можете быть уверены в своих ожиданиях от отзывов и рекомендаций.
    04
  • Постоянная обратная связь
    Сотрудники, контактирующие с Вами от имени ООО, ходят на работу в определённое время и дни. И не всегда готовы тратить своё личное время на общение с клиентом, ради того, чтобы компания заработала больше денег.
    А я готов. Может это и звучит нарциссично, но все клиенты – это мои клиенты, и все деньги, поступившие на счет – это мои деньги, которыми я ни с кем не поделюсь. Именно поэтому я готов общаться с клиентом в любое время.
    05

Финансовые гарантии

Все услуги оказываются по Договору с ИП Саакянц Л.Г. (ИНН 401600603003).

  • Без навязанных услуг.

    Все оказываемые услуги прописаны в Договоре.

  • Честная оплата без скрытых платежей

    Оплата Договора – безналичный расчёт.
    Никаких переводов на карту или доплат.

  • Прозрачная бухгалтерия

    Подписание акта оказанных услуг – после получения результата услуг.
Доверие партнёров
Аккредитации и сертификация
Компетентность
Дипломы, удостоверения и квалификации
Отзывы
Благодарности клиентов
Связаться со мной Вступить в СРО